КОЛИЧЕСТВЕННАЯ ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОЦЕНОЧНОГО МЕТОДА ДИСКОНТИРОВАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ

  • Юрий Владимирович Поздняков Украинское общество оценщиков (Українське товариство оцінювачів, УТО) 0000-0001-5849-7345
Ключевые слова: ценка недвижимости, дисконтирование денежных потоков, метод непрямой капитализации, абсолютная методическая погрешность, прогнозный период

Аннотация

Статья относится к области независимой экспертной оценки стоимости недвижимости. Работа посвящена вопросу исследования абсолютной методической погрешности, которая возникает при расчете стоимости по методу дисконтирования денежных потоков (ДДП) в тех случаях, когда продолжительность периода прогнозирования выражена числом, имеющим целую и дробную части. На конкретных численных примерах рассмотрены результаты исследования функциональных зависимостей указанной методической погрешности от дробной части числа, определяющего продолжительность прогнозного периода. Получены семейства характеристик  функциональных зависимостей при различных значениях ставки дисконтирования. Рассмотрено значение проведенных исследований для развития  информационно-метрологической парадигмы независимой оценки.

Биография автора

Юрий Владимирович Поздняков, Украинское общество оценщиков (Українське товариство оцінювачів, УТО)
Ведущий эксперт-оценщик Украинского общества оценщиков (Українське товариство оцінювачів, УТО), представитель Экспертного Совета УТО Leading expert appraiser, Ukrainian Appraisers Аssociation (UAA) Member, UAA Expert Сouncil deputy

Литература

1. Поздняков, Ю.В. Методична похибка при розрахунку дисконтованої вартості очікуваних майбутніх потоків доходів для періоду, що становить неціле число років. / Ю.В. Поздняков, М.Л. Лапішко, І.І. Гохберг.// Розвиток фінансової системи країн Центральної та Східної Європи : зб. наук. пр./ редкол.; відп. ред.: д-р екон. наук О. Другов, д-р П. Була; Львівський інститут банківської справи Національного банку України (Україна); Краківський економічний університет (Республіка Польща). – Львів, 2015. – Вип. 5. – 191 с. – с. 134 – 149.
2. Лапішко, М.Л. Підвищення точності методу непрямої капіталізації для прогнозного періоду, вираженого нецілим числом. / М.Л. Лапішко, Ю.В. Поздняков, І.І. Гохберг.// Економічні науки. Серія «Облік і фінанси»: Збірник накових праць. Луцький національний технічний університет. – Випуск 12 (45). – Ч. 3. – Редкол.: відп. ред. д.е.н. професор Герасимчук З.В. – Луцьк, 2015. – 412 с., с. 172 – 191.
3. Поздняков, Ю.В. Аналіз абсолютної методичної похибки при дисконтуванні грошових потоків протягом періоду, вираженого нецілим числом. / Ю.В. Поздняков, М.Л. Лапішко, І.І. Гохберг.// Соціально-економічні проблеми сучасного періоду України. Збірник наукових праць. ДУ Інститут регіональних досліджень ім. М. І. Долішнього НАН України. – Випуск 2 (118). – Редкол.: відп. ред. В.С. Кравців. – Львів, 2016. – 158 с., с. 123 – 127.
4. Поздняков, Ю.В. МЕТОДИКА ДИСКОНТИРОВАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ ДЛЯ НЕЦЕЛОГО ЧИСЛА ПЕРИОДОВ. /Ю.В. Поздняков, М.Л. Лапишко.// ЭКОНОМИКА И БАНКИ. Научно-практический журнал. Учредитель: УО “Полесский государственный университет”. – 2017, № 1, с. 20 – 25.
5. Поздняков, Ю. В. Значення досліджень методичної похибки методу дисконтування грошових потоків для розбудови інформаційної парадигми незалежної оцінки. / Ю.В. Поздняков, М.Л. Лапішко, І.І. Гохберг.// Вісник Університету банківської справи. Збірник наукових праць. №1 (28), 2017. – Редкол.: гол. ред. Т. С. Сможвенко. – Львів, 2017. – 120 с., с. 96 – 102.
6. Поздняков, Ю.В. АБСОЛЮТНАЯ МЕТОДИЧЕСКАЯ ПОГРЕШНОСТЬ МЕТОДА ДИСКОНТИРОВАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ В КОНТЕКСТЕ ИНФОРМАЦИОННОГО ПОДХОДА. /Ю.В. Поздняков, М.Л. Лапишко.// ЭКОНОМИКА И БАНКИ. Научно-практический журнал. Учредитель: УО “Полесский государственный университет”. – 2017, № 2, с. 23 – 31.
Опубликован
2019-01-18
Как цитировать
Поздняков, Ю. (2019). КОЛИЧЕСТВЕННАЯ ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОЦЕНОЧНОГО МЕТОДА ДИСКОНТИРОВАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ. Экономика и банки, (2), 32-40. извлечено от http://ojs.polessu.by/EB/article/view/1061
Раздел
Финансы, денежное обращение и кредит